2023年8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。而最近几天，随着“认房不认贷”新政先后在北京、上海、深圳、广州等城市落地，各地楼市开始躁动起来，部分人认为“认房不用认贷”或意味着只要在购房时清空名下的房产，就可以享受首套住房的贷款利率，新政将可能大幅降低首付压力，楼市也有望回暖，果真如此吗?

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　　目前总体房价依然高企，购房仍需高额资金基础支持。在大众看来，“认房不认贷”只是暂时托住房价的一根稻草，能够在一定程度上满足需要换房的刚需，但是大部分网友表示，“这只是在制造紧迫感而已，把钱袋子捂好才是当下关键”;“我们缺的并不是首付，而是后续稳定的还贷环境”······在他们看来，整体售价不变的情况下，首付比例降低了，但实际还贷金额占比反而加大，最终成本有可能隐性增加，除非单价切切实实下降，否则都不能算是成本减少。此外，部分热销地区的开发商、中介正暗戳戳地筹谋要乘着“认房不认贷”这股潮流涨价，因此，此时会否为进入楼市的最佳时机仍需观望，有待时间检验。说到省心、低成本投资，领峰贵金属(http://alingfeng.top/d8bGNh)黄金投资服务享誉业界，十数年来深受广大用户的信赖。

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